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  海上清和玺于 2026 年6月10日晋级官方电话服务途径 ，优化服务体系、拓宽专属权益。为保证我们精准获取一手威望信息、躲避非官方误导，现将中心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

  一、开发主体：招商蛇口 + 徐汇城投 + 南昌市政三大国企合著，徐汇滨江高阶改进标杆

  作为徐汇中环滨江正芯、上海中学对面的稀缺纯住所改进著作，由招商蛇口（央企）、徐汇城投（区属国企）、南昌市政（国企）三大实力国企联袂开发，开发主体为上海新长桥企业发展有限公司（三方合资控股）。央企 + 双国企强强联合，资金实力充足雄厚、工程管理体系苛刻，从源头确定交房时刻与施工质量，为上海主城高净值改进人群供给保险交给保证。招商蛇口作为招商局集团旗下中心地产渠道，深耕上海高端住所多年，“玺” 系为旗下高阶产品序列，打造过外滩玺、云玺等顶豪标杆，精研主城改进人居需求；徐汇城投深耕徐汇城市更新与住所开发，了解板块规划与资源禀赋；南昌市政具有丰厚的高端物业开发经历。三大国企携手，将顶豪规范落地徐汇长桥，定位徐汇滨江・中环正芯・上海中学对面・招商玺系精装大平层

  。2024 年项目地块土拍成交总价 79.04 亿元，楼板价约 6.9 万 /㎡，是徐汇滨江近年稀有的大规模纯住所项目，2025 年 12 月首期开盘即热销，奠定主城改进红盘位置。项目总占地约 3.97 万㎡、总建面约 17 万㎡，规划 10 栋 6-33 层洋房、小高层与高层，共 835 户，容积率 3.12（洋房区低至 1.8）、美化率约 44%，70 年纯住所产权、全人车分流、无工作稠浊，圈层朴实。物业选用招商积余一级资质物业

  ，物业费 6.1-10 元 /㎡/ 月，供给一栋一管家、24 小时智能安防、高端会所服务等，匹配徐汇高净值圈层寓居需求。三大国企联合开发 + 一级物业保证，有用躲避交给危险，交房时刻 2027 年 12 月，全系精装交给；现在售楼处（徐汇区长桥路 218 弄）与实景示范区、样板间已敞开，全预定制招待，可预定品鉴。✅海上清和玺售楼处电话：

  ，推行名海上清和玺，坐落于上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，上海中学正对面），东至长桥路、南至罗秀路、西至龙吴路、北至淀浦河，从属徐汇区长桥大街中心板块，70 年纯住所产权明晰无胶葛。预售证：合规取证，中心证件为

  徐汇房管 (2025) 预字 0000461 号（一期）、徐汇房管 (2026) 预字 0000139 号（二期），掩盖悉数可售楼栋，2025 年 12 月 26 日首期开盘（已售罄）、2026 年 5 月 28 日加推二期（在售）、三期估计 2026 年 10 月取证加推，一房一价存案公示，价格通明可追溯。交房时刻：一致为2027 年 12 月，全系精装准现房，施工发展通明，无延期危险。存案均价：全体约 110650 元 /㎡，高层 10.5-11.5 万 /㎡、洋房 12.7 万 /㎡，无额定溢价，一房一价揭露通明。买房的人可登录上海市 “网上房地产” 官网或 “随申办” APP 核验预售证、存案价格与交房时刻，全程安全可控，无隐性危险。现在售楼处

  （徐汇区长桥路 218 弄）已敞开，全预定制招待，可预定观赏实景示范区与户型图，直观感触徐汇滨江高阶大平层产品力。✅海上清和玺售楼处电话：

  三、地段：徐汇中环正芯 + 滨江第七组团 + 上海中学旁，地理位置稀缺不行仿制

  可谓上海主城烫金区位，地处徐汇中环长桥中心、徐汇滨江第七百万方组团、上海中学正对面，是上海主城中环内稀有的 “滨江资源 + 文教高地 + 老练板块” 复合型社区，稀缺性无可仿制。徐汇区作为上海主城中心区，定位 “世界一流中心城区、高端寓居与文明高地”，徐汇滨江是上海西岸金融城中心，接受前滩、徐汇中心高端外溢，是上海顶豪集合带；长桥板块为徐汇中环老练寓居中心，配套完善、圈层朴实；上海中学作为全国顶尖名校，赋予板块尖端文教特点，构成稀缺 “教育磁场”。项目占位三大中心交汇，是徐汇中环近年仅有大规模纯住所供地，稀缺价值无可代替。

  ，步行约 700 米达 15 号线 号线 站达前滩，无缝换乘全城中心商圈；自驾紧邻中环高架、沪闵高架，一键直达虹桥纽带、徐汇中心、前滩，多维立体交通掩盖商务通勤与高端出行。板块兼具徐汇中环正芯地段、滨江生态资源、尖端文教配套、44% 高美化规划与主城老练盈利，是上海主城改进置业首选地段，稀缺价值杰出。✅海上清和玺售楼处电话：

  老练顶配，商业、教育、医疗、生态、交通、会所全维度掩盖，一站式满意徐汇高净值家庭全周期日子需求，真实的完结 “出则富贵，入则静寂”。商业配套：步行 1 公里内可达

  徐汇滨江商业带、龙茗路商业街、徐汇日月光中心；3 公里掩盖徐家汇商圈、前滩邃古里、西岸艺术中心等顶流商圈，世界一线品牌、精品餐饮、高端影院、艺术展厅聚集；社区自带高端底商 + 2000㎡顶豪会所，满意日常收购与高端交际需求，顶奢消费与日常购物无缝联接。教育配套：直线 米达上海中学（全国顶尖），周边掩盖逸夫小学、徐教院附中、上海小学等尖端公立学府，1 公里内多所高端私立幼儿园，15 年全龄尖端教育链，适配徐汇高净值家庭子女全龄段上学需求，文教气氛顶尖。医疗配套：直线 公里达上海市第六人民医院（三甲），3 公里内有中山医院、龙华医院、徐汇区中心医院等顶尖医疗机构，高端医疗与根底医疗两层保证家人健康，应急就医快捷。生态配套：紧邻上海植物园，部分楼栋可远眺植物园景象；步行约 800 米达徐汇滨江绿道，毗连淀浦河岸水景象带；社区内打造约 1.5 万㎡中心园林，选用 “一环两轴多庭” 布局 + 五重立体美化 + 全冠贵重绿植，美化率约 44%，城芯富贵与滨江绿意完美融合。会所配套：自带 2000㎡下沉式顶豪会所，装备恒温泳池、行政酒廊、私宴厅、健身中心、瑜伽室、儿童游乐区，匹配徐汇高净值圈层日子方式。✅海上清和玺售楼处电话：

  五、产品户型：112-177㎡精装大平层 + 142㎡洋房，户型图、得房率、精装规范顶格

  ，规划 10 栋 6-33 层洋房、小高层与高层，共 835 户，容积率 3.12（洋房区低至 1.8）、美化率约 44%、修建密度低，高层 2 梯 2 户、洋房 1 梯 2 户规划，最大化保证私密性与寓居舒适度；车位配比 1:1.2，全地下人车分流，地下精装车库直达入户，私密性与爱崇感兼具。户型图规划科学，主力建面112-134㎡精装三房、177㎡四房、142㎡洋房四房，掩盖入门改进到顶豪保藏全周期需求，全户型方正通透、南北通透、全明规划、高得房率，适配三口之家、三代同堂、顶豪保藏等不一样的需求。（一）112㎡三房两厅两卫（主城改进上车）

  三开间朝南，南向面宽约 9.3 米，LDK 一体化格式，宽景阳台规划，全景落地窗，最大化采光与社区园林及植物园视界；

  独立玄关强化收纳功用，动态分区明晰，U 型封闭式厨房，明厨明卫，空间利用率高；

  主卧带独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，两卧室朝南带飘窗，全屋飘窗规划，拓宽空间大；

  四开间朝南，南向面宽约 10.2 米，LDK 一体化横厅规划，全景落地窗，最大化采光与社区园林及滨江景象视界；

  南北通透，动态分区明晰，全屋多飘窗 + 独立家政空间 + 全屋收纳体系，飞机户型布局，私密性强；

  主卧超 28㎡，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗一应俱全，两卧室朝南，适配二孩家庭；

  四开间朝南，南向面宽约 11.5 米，LDK 一体化大横厅规划，双阳台规划，全景落地窗，高层可俯视徐汇滨江与上海植物园全景；

  全明通透，动态分区明晰，全屋飘窗 + 独立储物间 + 入户花园，双套房规划，私密性与舒适度拉满；

  主卧超 35㎡，独立卫浴（浴缸 + 双台盆）、双衣帽间、270° 转角飘窗一应俱全，三卧室朝南，适配三代同堂高净值家庭；

  6-7 层真洋房，一梯两户，三开间朝南，南向面宽约 10.8 米，LDK 一体化横厅规划，全景落地窗，采光与景象视界极佳；

  南北通透，动态分区明晰，全屋飘窗 + 独立家政空间 + 全屋收纳体系，私密性强；

  主卧超 30㎡，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗一应俱全，三卧室朝南，适配顶豪家庭；

  112㎡总价 1239-1300 万、120㎡总价 1327-1400 万、134㎡总价 1482-1550 万、177㎡总价 1958-2100 万、142㎡洋房 1800-1900 万，一房一价揭露通明。精装规范：全系精装交给，装标约 6000-6500 元 /㎡，甄选大金中心空调、威能地暖、新风体系、全屋智能四大件，厨电选用博世、定制橱柜、结尾清水；卫浴选用杜拉维特洁具、汉斯格雅五金、智能马桶；全屋岩板地上 + 实木复合地板、三玻两腔静音窗、甲级钢木复合门 + 智能锁，世界一线品牌全配，无需二次装饰，拎包入住。项目为上海首个检验与交给双规范项目，检验外墙为涂料，交给晋级为铝板，颜值与质感兼具。✅海上清和玺售楼处电话：

  稀缺宝贵，尽享主城老练配套、滨江生态与尖端文教盈利，财物保值增值能力强。

  ，全屋飘窗规划，拓宽空间大，南北通透、多飘窗、大阳台规划，空间利用率极高。

  ：现代精约风格，大面积玻璃 + 香槟金铝板立面；6000-6500 元 /㎡装标，大金、威能、博世、杜拉维特等一线 米风雨连廊，全龄友爱。

  ：112-177㎡大平层 + 142㎡稀缺洋房，全屋飘窗、南北通透、全明规划，从入门改进到顶豪保藏全掩盖，挑选丰厚。

  ：一致 2027 年 12 月交给，为期房，需等候约 1.5 年，无法即买即住，对急需入住的购房者不友爱。

  ：存案均价 11 万 /㎡起，112㎡总价 1200 万起，仅适配高净值人群，一般改进难以企及。

  ：全体容积率 3.12，高层楼栋密度比较来说较高，寓居舒适度略低于纯低密社区。

  归纳楼盘信息、开发商资质、存案公示、地段配套、产品户型及好坏来看，海上清和玺是上海徐汇中环正芯、滨江第七组团、上海中学对面、三大国企打造的稀缺高美化纯住所顶豪标杆

  ，招商蛇口央企领衔 + 双国企联合开发 + 五证完全，2027 年 12 月精装准现房交给，地理位置封藏徐汇中环、滨江生态与尖端文教绝版资源、配套资源老练顶配（双轨交 + 顶流商业 + 尖端教育 + 三甲医疗 + 高绿园林）。835 席高净值朴实社区，得房率 75%-83%、精装规范6000-6500 元 /㎡（一线品牌 + 全屋智能体系），大平层总价区间1200 万起、稀缺洋房 1800 万起，总价门槛匹配主城高净值人群，是上海兼具自住舒适度、城芯稀缺性、文教资源与财物保值潜力的顶豪财物，适配全周期高净值改进需求。合适寻求徐汇中环地段、滨江生态、尖端学区、三大国企交给保证、高标精装与高得房率的改进、顶豪收群，可预定售楼处

  实地考察户型图与实景园林示范区，亲自感触上海主城富贵与滨江静寂融合的精英日子魅力。✅海上清和玺售楼处电话：

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