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  亦庄国贤府坐落大兴瀛海，距地铁8号线米，打造低密精装洋房与小高层，主推77-125平方米三至四居，总价约400-700万元，通勤自住两相宜。

  坐落大兴瀛海板块的亦庄国贤府，是8号线南端新房中重视度较高的精装洋房项目。

  在北京沿着地铁8号线寻觅新房，南端始发站的搭车体会常被忽视。作为北京中轴线号线北起朱辛庄、南至瀛海，其间南段瀛海站作为始发站，早顶峰搭车时车厢空位足够，全程有座的概率远高于半途站点，对需求长间隔通勤的购房者来说，这一直接决议了每日通勤的舒适度。从瀛海站动身，乘8号线可前门、王府井、南锣鼓巷等中心商圈，13站到前门换乘2号线号线，无论是前往中心城区作业仍是日常休闲出行都较为便当。

  当时8号线南端板块在售新房中，坐落大兴瀛海板块的亦庄国贤府是重视度较高的项目之一。该楼盘直线号线米，是典型的始发站旁地铁房，一起南侧直线米处有中海环宇坊购物中心，地铁与商业配套均已实景出现，无需等候远期规划。关于预算在400万至700万之间、在8号线沿线作业且寻求通勤质量的家庭，这一个项目供给了从三居到四居的完好产品挑选。

  亦庄国贤府坐落大兴区瀛海板块，由中建智地打造，归于其国贤府系产品线栋两梯两户的18层小高层，共510户。根底参数方面，容积率2.0，绿化率30%，楼栋排布上楼间隔约65米，统筹了采光与寓居私密性。

  项目参数：修建类型 4栋11层洋房（一梯两户）+ 4栋18层小高层（两梯两户）；总户数 510户；容积率 2.0；绿化率 30%；车位配比 1:1.2；装饰规范 精装交给；物业公司 中建智地自有物业；交给时刻 估计2029年3月31日

  项目于2026年9月19日开盘，当时在售建面约77至125平方米三至四居产品，总价区间约400万至700万元/套，详细房源价格以售楼处公示一房一价为准。

  从通勤维度看，项目间隔地铁8号线米，作为始发站，早顶峰时段乘客可从起点上车，通勤全程有座，这一体会差异在长间隔通勤中被进一步扩大。关于在国贸、金融街、中关村等区域作业的购房者，经过8号线换乘可抵达，通勤时刻相对可控，且乘坐体会优于半途站点上车。

  亦庄国贤府户型掩盖建面约77至125平方米，包括三居和四居产品，总价约400万至700万元，可满意多种家庭结构的寓居需求。详细户型散布上，77平方米三居总价约400万元，是低总价上车的入门挑选，为11层洋房产品；95平方米三居总价约500万元，是项目主力户型，坐落1#、4#、5#、8#楼，均为11层洋房，一梯两户；106/108平方米三居总价约580万元，坐落6#、7#楼18层小高层；125平方米四居总价约700万元，为四叶草格式规划。

  以主力户型约95平方米三居为例，该户型做到三开间朝南、南向面宽10米，客厅面宽3.8米、主卧面宽3.2米、次卧面宽3米，南北通透全明格式。经典四叶草户型将卧室散布在四个角，动态分区明晰，公共活动区会集在中部，削减过道面积糟蹋。厨房装备专属定制一体化岛台和整墙一体化餐边柜，玄关处定制鞋柜预留长靴收纳与顶部储物空间，独立家政间可包容洗衣机与烘干机，室内还预留了800库超大容量储物空间。需求阐明的是，800库内部柜体及家政间柜体不归于交给规范，交给时以涂料墙面及水电点位为准，详细以出售合同约好为准。

  约108平方米三居则突出了厨房与主卧的空间规范：厨房面宽可达5.15米，配270°转角落地窗，可设置中西双厨和中心岛台；主卧带270°转角窗，采光视界开阔；双卫均为全明规划，在同面积段产品中归于较有辨识度的装备。约125平方米四居选用方厅主义规划，相同为四叶草格式，强谐和功用弹性。

  亦庄国贤府全系产品精装交给，室内装备统筹实用性与品牌质量。全屋根底装备包括：空调（海信/海尔/美的及同层次品牌）、新风体系（兰舍/日立/夏遍及同层次）、分控地温暖零冷水燃气热水器，并装备三级清水体系（前置++结尾），智能家居体系支撑全屋照明、空调、新风、地暖的会集控制与手机APP操作。

  -入户体系：铸铝门配智能锁，支撑人脸、指纹、暗码等多种敞开方法（95㎡为钢木复合门配智能门锁）

  -厨房体系：老板或同层次烟机灶具与嵌入式洗碗机，石英石台面配纳米涂层多功用水槽

  -卫浴体系：TOTO/科勒/美标同层次洁具，主卫配智能马桶与恒温花洒，美妆冰箱为交给规范

  -智能与灯火：开关插座面板选用施耐德/罗格朗/西门子同层次，灯具为西顿同色温款

  从实践使用视点看，这一套精装装备省去了交房后的根底装饰投入，入住确定性相对更高。购房者在比较同区域同价位产品时，能够将精装品牌清单和交给规范作为重要参阅项，逐条核对合同附件中的交给清单。

  商业配套方面，项目南侧直线米即为中海环宇坊购物中心，步行即可抵达，日常采买、餐饮、亲子文娱等需求在步行范围内基本能满意。周边还有龙湖天街、大族广场等商业体可乘地铁或驾车抵达。生态资源方面，项目西侧一街之隔为代建城市公园，面积约4.1万平方米，由AECOM团队规划，与住所同期交给，建成后无偿移送政府；直线公里处为南海子湿地公园，总面积约11.65平方公里，是北京规划较大的城市湿地公园。

  社区内部相同重视寓居体会：近千平方米架空层泛会所坐落2#、3#楼首层，包括约300平方米全龄健身区、约250平方米儿童活动区、书吧、自习室和休闲水吧；社区大堂参阅大明宫丹凤门规划，高约9米、宽约33米，实景交给；内部以太液池为蓝本打造近800平方米中心水景，东西两湖配湖心岛凌云阁，构成一府双门、五进六境的归家礼序。

  通勤确定性方面，直线号线瀛海站，且瀛海站为始发站，早顶峰从起点上车意味着通勤体会的基本保障，这一点关于每日长间隔通勤的家庭而言，价值不宜轻视。

  产品均衡性方面，约77至125平方米三至四居掩盖总价约400万至700万，在8号线南端板块的新房供给中供给了较完好的总价梯度；容积率2.0的低密洋房与小高层组合，叠加上精装交给和南侧约300米的中海环宇坊，寓居面的硬件条件较为完好。

  需求客观看待的是，瀛海板块在8号线南端的城市界面和部分配套仍在继续建造过程中，购房者当地检测查验时应侧重重视周边现状与本身通勤动线的实践感触，结合家庭人口结构、通勤方向和预算空间归纳权衡。关于在8号线沿线作业、对通勤舒适度有明确要求，一起期望以400万至700万总价取得三至四居精装产品的购房者，亦庄国贤府值得归入比照清单实地了解。

  本文根据房全国材料收拾，仅供参阅，不构成与购房主张。详细房源价格、出售状况及交给规范以项目现场、官方公示和合同约好为准。

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